[万达商管是什么意思啊]万达商管是“吸金之王”还是“吸金之王”?

目前,奥克斯广场系列为奥克斯房地产开发并自行拥有。 这是一种“重资产运营”的系统化模式,市场良好,可以获得资产增值的机会,获得较高的租金收益,但市场不好,受到资产增值的压力,租金收益的增长也必然受到压力。

从万达商管介入承办的5家奥克斯广场来看,奥克斯广场几乎全部结束运营,只做业主方身份,未来将与万达商管分享租金等收益。

根据近年来王健林的“轻资产”战略,“万达系”分为万达商管和万达地产,其中万达商管是万达集团的商业地产投资和运营平台,2018年初新成立的万达地产承担了部分从万达商管剥离的存量房地产开发项目

从“万达系”的分立和定位来看,万达商管的核心产品拥有投资运营“万达广场”系列和七大“华”系酒店,覆盖豪华和中高端; 万达地产专注于万达广场万达茂等可销售资产的开发。

珠海万达商管公司是一家重组后的万达轻资产商管公司,全面负责已开业的368家公司在建的155家公司以及今后发展的所有万达广场的运营和管理。

按照王健林的战略构想,除了向各万达广场业主收取管理和服务费外,还将重点探讨万达广场巨额线下流量变现的盈利模式。

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如引入金融机构为万达广场中小微企业提供金融服务和数据支撑,创新开展万达广场酒店影院文旅等生态大数据服务新能源服务广告经营服务等。

外界谈论最多的是,去年11月王健林拿起一汽红旗,将一汽红旗的销售资源引入万达广场,一汽红旗成为销售汽车的重要引导客户入口。

今年3月底,王健林又手握“河南王”胡葆森,一口气拿出建筑业房地产手中所有商业项目10年经营权7亿元,由万达商管全权负责招商招聘运营物管。

据透露,大连万达商管集团持有珠海万达商管集团78.83%的股份,现有总资产226.8亿元,净资产超过66亿元,今年上半年实现主营收入234.8亿元,净利润105.1亿元,净利润约44.8%。

据此,万达商管确实是“吸金之王”,比房地产开发赚钱多了。 去年以来,珠海万达商管积极谋划上市,但至今仍在冲刺。 也许正在等待最佳的时机。


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